广州市白云区物业服务认证

发布时间：2024-03-09 00:09:00 丨 浏览次数：214

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广州白云物业服务认证科普：

如何落实保修事宜

交接验收后的物业应落实保修事宜，物业公司与建设单位，应按照建设部《建筑工程 保修办法(试行)》的规定签订保修实施合同，明确保修项目内容、进度、期限、方式等。

为了保证保修及时，交接双方可以根据具体情况协商采取下列方法。

① 建设单位委托物业公司负责包干保修，由建设单位一次性拨付保修费用，由物业公 司包干使用，费用标准双方依据物业质量商定。

② 由建设单位一次性向物业公司预付保修金，由物业公司用于应急代修，保修期满， 按实结算保修金金额一般不低于当地直管公房每平方米建筑面积的年均维修费用。

③ 由建设单位落实一支维修小分队，在保修期内，留驻在住宅小区，承担各项保修 任务。

在实际工作中需要特别注意的是，有的开发建设单位认为已经与物业公司进行了物业 承接验收而拒绝承担维修责任，这实际上混淆了开发建设单位在与施工单位、物业公司、 房屋买受人之间的不同法律关系中应承担的义务。物业承接验收只能约束签订物业服务合 同的双方，即开发建设单位和物业公司，而不能对抗第三人，如果业主发现物业质量问题， 仍然有权依据房屋买卖合同关系，追究开发建设单位的相关责任。

广州白云物业服务认证简介：

物业服务体系认证是指对广州白云物业服务企业的服务质量、管理水平、服务流程等方面进行评估和认证的一项工作。该认证是对物业服务企业的一种权威认证，可以有效提高物业服务企业的服务质量和管理水平，为业主提供更加优质的物业服务。

物业服务体系认证的主要内容包括服务质量、管理水平、服务流程等方面。在服务质量方面，认证机构会对广州白云物业服务企业的服务态度、服务效率、服务质量等方面进行评估，以确保物业服务企业能够为业主提供高质量的服务。在管理水平方面，认证机构会对物业服务企业的管理制度、管理流程、管理人员等方面进行评估，以确保物业服务企业能够有效地管理物业服务工作。在服务流程方面，认证机构会对物业服务企业的服务流程、服务标准、服务流程等方面进行评估，以确保物业服务企业能够为业主提供规范化、标准化的服务。

物业服务体系认证的好处是显而易见的。首先，认证可以提高广州白云物业服务企业的服务质量和管理水平，为业主提供更加优质的物业服务。其次，认证可以提高物业服务企业的竞争力，使其在市场上更具有竞争力。最后，认证可以提高业主对物业服务企业的信任度和满意度，为物业服务企业赢得更多的业务。

物业服务体系认证是一项非常重要的工作，可以有效提高广州白云物业服务企业的服务质量和管理水平，为业主提供更加优质的物业服务。因此，广州白云物业服务企业应该积极参与认证工作，不断提高自身的服务质量和管理水平，为业主提供更加优质的物业服务。

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